位置指定道路というのは、建築基準法が道路として定める5種類の道路の1つのことをいいます。

位置指定道路は、土地を建物の敷地とするために、道路法等によらないで新たに造られる道路で、特定行政庁から位置の指定を受けた道路のことです。

ちなみに、位置指定道路は、建築基準法第42条1項5号によるので、「5号道路」とも呼ばれています。

また、位置指定道路は、原則としては私道になっていて、その多くは行き止まりとなっています。

なお、位置指定道路の申請に際しては、関係権利者の同意が必要になります。

一団地の総合的設計というのは、一団地認定とも呼ばれますが、建築法規の計画制度の1つです。

一団地の総合的設計は、2以上の建築物の敷地を、一団の土地として扱う制度のことをいいます。

建築基準法では、一建築物一敷地が原則ですが、この制度を利用すると、用途上分けることができる建築物が、同一敷地内にあることが認められます。

また、一団の土地全体で、接道義務、形態規制等の規定が適用されます。

□売主の担保責任