沿道地区計画というのは、都市計画区域に定める計画の1つです。

沿道地区計画は、沿道整備道路に接続する土地の区域で、道路交通騒音による障害の防止と、沿道の適性かつ合理的な土地利用の促進を図るためのものです。

また、沿道地区計画は、沿道の整備を計画的に誘導、規制することによって幹線道路の沿道にふさわしい土地利用の実現を目的としています。

買換特約というのは、不動産の売買契約上、取り決められる特約の1つです。

買換特約は、買主が新たな売買契約を結ぶ際に、手持ちの物件を売却できなかった場合には、無条件で売買契約の解除ができる旨の特約のことです。

よって、買換特約は、解除条件付売買契約です。

開発許可基準というのは、開発に伴う行政上の基準の1つです。

開発許可基準は、都市近郊における無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図り、都市計画法の目的を達成するための基準です。

また、開発許可基準は、都市計画区域内で開発行為をする場合や、市街化調整区域内で建築行為をする場合等について、都市の水準を確保するための一定の基準です。

開発負担金というのは、都市計画にかかわる金銭の1つで、行政が指導する宅地開発等指導要綱によって開発事業者が負担する金銭のことをいいます。

ちなみに、開発負担金には法的拘束力はありません。

よって、開発負担金は、許認可の事前に対応が求められ、協力金、寄附金という名称で行われます。

□環境基本法