臨海副都心というのは、一般的には、臨海部にある副都心を指しますが、特に東京の臨海副都心を指すことが多いです。

なお、昭和63年に基本計画が策定されましたが、その後の社会経済状況の変化等を踏まえて見直しが行われ、平成9年3月には、「臨海副都心まちづくり推進計画」が策定されました。

次のような3つの魅力ある新たな副都心像として掲げています。

■生活の質の向上・自然との共生
■世界との交流・未来への貢献
■まちづくりへの貢献

なお、開発面積442ヘクタール、就業人口7万人程度、居住人口4万2,000人程度が計画されています。

類似地域というのは、近隣地域の持つ地域的特性と類似する地域的特性を有する地域のことです。

具体的には、その地域に存在する不動産について見れば、その不動産の近隣地域に当たるものであり、無数に存在する用途的地域のうちで、一つの不動産が存在する用途的地域である近隣地域とその地域的特性が類似するような用途的地域のことをいいます。

類似地域に存在する不動産は、その用途性・機能性において、近隣地域に存在する不動産と同種のものであるということができます。

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