類似地域とは？

類似地域について

どのような地域のことですか？

類似地域というのは、近隣地域の持つ地域的特性と類似する地域的特性を有する地域のことです。

具体的には、その地域に存在する不動産について見れば、その不動産の近隣地域に当たるものであり、無数に存在する用途的地域のうちで、一つの不動産が存在する用途的地域である近隣地域とその地域的特性が類似するような用途的地域のことをいいます。

類似地域の不動産は？

類似地域に存在する不動産は、その用途性・機能性において、近隣地域に存在する不動産と同種のものであるということができます。

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どのようなことですか？

ルートを外すというのは、情報を知ったルートを通して交渉せずに、直接交渉する等のことを指していいます。

具体的には？

例えば、売り物件に関する情報が何人かの媒介業者を経て自己にもたらされた場合、その間に介在する媒介業者を排除して、直接交渉するような場合を指します。

つまり、情報が伝わったルートから外れたところで交渉するということです。

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